一、水、电、气价格
丹麦是欧盟水价最高的国家之一。根据前几年的一项调查,丹麦商业用户(每年消耗1万立方水以上)平均水价列14个被经合组织(OECD)调查的国家之首。2017年丹麦主要市政供水供暖企业HOFOR公司提供的哥本哈根大区水价为每立方米38.65丹麦克朗(约6.1美元),其中包含污水的处理和清洁、地下水保护等多项费用。
欧盟统计局数据显示,2017年丹麦家庭用电价格平均为0.305欧元/千瓦时(约0.351美元/千瓦时),工业用电价格平均为0.082欧元/千瓦时(约0.094美元/千瓦时);2017年家庭用天然气价格平均为22.5欧元/吉焦(约25.88美元/吉焦),工业用天然气价格平均为9.17欧元/吉焦(约10.55美元/吉焦)。
丹麦油价每日浮动,2018年4月份95号汽油和92号汽油每公升价格在11-11.5丹麦克朗之间(约1.7-1.8美元),柴油每公升价格在9-10克朗之间(约1.4-1.6美元)。
二、劳动力供应及工薪
【劳动力供应】丹麦劳动力以高素质著称,劳动力资源在大哥本哈根地区比较集中。厄勒海峡地区(Øresund Region)是斯堪的纳维亚地区最大的劳动力市场,其范围包括丹麦的西兰岛、洛兰岛、法尔斯特岛和博恩霍姆岛及瑞典的斯科纳省。
2016年丹麦分行业及职业成本工资
(单位:丹麦克朗/小时)
行业 | 平均金额 | 管理岗位 | 一般员工 |
金融和保险业 | 430 | 660 | 393 |
信息和通讯业 | 376 | 554 | 353 |
其他商业服务行业 | 313 | 539 | 290 |
艺术和娱乐业 | 299 | 445 | 282 |
制造业、采矿业、采石及公用事业 | 317 | 522 | 297 |
房地产业 | 294 | 489 | 270 |
教育和卫生业 | 276 | 403 | 265 |
建筑业 | 281 | 410 | 274 |
贸易和交通业 | 270 | 435 | 257 |
平均 | 306 | 489 | 289 |
【劳动力价格】欧盟统计局(Eurostat)2018年公布的调查结果显示:2017年欧盟成员国平均时薪水平为26.8欧元(欧元区为30.3欧元),包括工资水平和社会保险支出两个方面,其中,丹麦位列第一名,平均时薪42.5欧元。丹麦工薪水平与其他北欧国家接近,直接工资在欧洲排位最高,但由于社会福利和失业保险金等由政府承担,雇主直接支付给员工的福利和雇主缴纳的社会保险费用很低。从总体上说,丹麦雇主支付给员工的总用工费用比瑞典、德国和英国等国低。
丹麦的平均周工作时间不能超过48小时,除此之外,没有其他的法定要求。绝大多数的集体协议中都包含工作时间的要求,通常的工作时数是每周37-37.5小时。实践中,绝大多数的雇主都遵循集体协议中规定的工作时间要求。
目前,丹麦没有出台关于最低工资标准的法律法规,因为这违背丹麦劳务自由的原则。通常情况下,行业工会或对该行业的最低工资有指导建议,但不存在国家性质的硬性法律规定。
三、外籍劳务需求
2017年12月,丹麦失业人数为15.1万人。2017年年底劳务空缺约3万人,其中贸易和交通行业劳务空缺人数最多,占29.6%,其次是其他商业服务、制造和开采业以及信息通讯业,分别占23.2%、15.9%和13.1%。根据丹麦工业联合会统计,截至2017年8月,丹麦有全职外籍员工约20万人,其中大部分来自东欧以及德国、瑞典等邻近国家,外籍劳工的工作岗位主要分布在农业、制造业、建筑业、贸易、交通、旅游服务、卫生和社会服务等领域。
四、土地和房屋租赁价格
2017年,受益于经济复苏和办公用房市场活跃,丹麦办公用房空置率明显下降,空置率受办公用房质量和位置因素影响较大。2017年末,大哥本哈根地区办公用房空置率9.5%,较年初下降1.3个百分点;哥本哈根市办公室用房空置率为5.7%,较年初下降2.1个百分点。哥本哈根的北部和Ørestad地区,在丹麦属于租金相对较高的地区,年租金需160-240欧元/平米。哥本哈根中央商务区年租金约300欧元/平米,而伦敦和巴黎中央商务区年租金分别为1300欧元/平米和800欧元/平米。
丹麦标准三居室面积约合120-150平米,租金根据地段、是否配备家具和租赁条件确定。哥本哈根71%的公寓房为50-99平米的小型公寓,目前处于供不应求的状态,根据位置、面积和质量不同,月租金一般为8000-16000丹麦克朗。过去五年哥本哈根住房租金水平上涨约20%-40%。
近年来,受需求增长及负利率环境提振,哥本哈根住房价格出现较快上涨,2017年3季度,哥本哈根公寓均价较上年同期上涨12%。自2012年以来,哥本哈根公寓均价已累计上涨70%。邻近的菲德烈贝格区近年来公寓均价涨幅也达到64%。
五、建筑成本
在国际著名建筑咨询公司Arcadis公司2017年发布的《国际建筑成本对比报告》中,丹麦建筑成本位居全球第六,欧洲第三,与上年持平,建筑成本未有明显浮动。据当地大型零售商(BAUHAUS)2018年4月的价格,25公斤普通水泥每包约8.6美元;25公斤速效水泥约9.3美元;中价位木地板,每平米约32美元;中价位瓷砖,每平方米约35美元。